Puis-je bénéficier d'une subvention ou d'une prime à l'étanchéité (2025) ?
Si vous envisagez de rénover votre habitation en Flandre, My VerbouwPremie (ou l'ancienne prime flamande à la rénovation) est une possibilité intéressante de bénéficier d'une aide financière. Cette prime peut être utilisée pour différents travaux de rénovation, notamment contrôle de l'humidité et l'imperméabilisation des sous-sols. Dans cet article, nous vous proposons des informations détaillées sur les conditions, la procédure de demande et le montant de la prime.
Quel est le montant de ma prime de reconstruction ?
Toute personne qui rénove ou transforme une maison en Flandre peut demander diverses aides et subventions. Le parapluie Ma prime de rénovation (jusqu'en 2019, elle s'appelait prime flamande à la rénovation) est l'une d'entre elles.
My VerbouwPremie est une subvention accordée par le gouvernement flamand pour encourager les propriétaires à rénover leur logement et à réaliser des investissements en matière d'économie d'énergie. Toute personne investissant dans une maison, un appartement, un complexe d'appartements ou un bâtiment non résidentiel (tel qu'un immeuble de bureaux) peut demander une aide financière au gouvernement flamand. Pour ce faire, le bâtiment doit être âgé d'au moins 15 ans à la date de la demande.
Vous pouvez également utiliser cette prime pour Travaux d'AquaConsult.
Pour quels travaux puis-je demander ma prime à la rénovation ?
Cette prime est destinée aux investissements dans l'efficacité énergétique et l'amélioration de la qualité de l'habitat. Les travaux éligibles à Ma Prime Rénovation sont ainsi répartis en plusieurs catégories. Il s'agit d'investissements destinés aux objectifs suivants :
Lorsque vous problèmes d'humidité Si l'on veut prévenir ou lutter contre la pollution, l'investissement portera principalement sur les murs extérieurs et la rénovation de l'intérieur. Par exemple, si vous humidité ascendante vous voulez vous attaquer ou faire sceller votre sous-sol, vous pouvez utiliser Ma prime à la reconstruction du gouvernement flamand.
Qui peut bénéficier de la prime à la reconstruction ?
Ma prime à la reconstruction couvre un grand nombre de catégories, de sorte que les groupes cibles de cette subvention sont très diversifiés. En général, il y a trois publics cibles pour cette prime, et le montant de l'aide que vous recevrez dépend du groupe auquel vous appartenez :
1. Propriétaires occupants (3 catégories de revenus)
Vous pouvez demander la prime à l'amélioration de l'habitat pour le logement que vous utilisez comme résidence principale et si vous en êtes le propriétaire, au sens le plus large du terme. On entend par propriétaire la pleine propriété, l'usufruit ou le bail emphytéotique.
Le montant de la subvention, outre le type de travaux, dépend de deux facteurs.
Vous vivez effectivement ensemble et votre partenaire n'est pas propriétaire ? Dans ce cas, les revenus de votre partenaire ne sont pas pris en compte.
Pour avoir droit à la prime à la reconstruction en tant que propriétaire occupant, vous devez appartenir à l'une des trois catégories de revenus.
Catégorie 1 : catégorie de revenus la plus élevée
En tant que propriétaire-occupant appartenant à la catégorie des revenus les plus élevés, vous n'avez pas droit à des subventions pour tous les travaux. Vous n'avez droit qu'aux travaux qui sont efficaces sur le plan énergétique, tels que l'isolation du toit, des murs et du sol, le vitrage à haut rendement, les pompes à chaleur, les chaudières à pompe à chaleur ou les chauffe-eau solaires. Voici les conditions :
Ne manquez pas de jeter un coup d'œil sur le site Site du gouvernement flamand pour une liste de tous les ouvrages relevant de cette catégorie.
Catégorie 2 : catégorie des revenus moyens
Vous faites partie de la catégorie des revenus moyens ? Dans ce cas, vous pouvez bénéficier d'une prime pour toutes les catégories de travaux (à l'exception des chaudières à gaz à condensation), mais la subvention sera moins élevée. Les conditions sont les suivantes :
Catégorie 3 : catégorie de revenus la plus basse
En tant que propriétaire occupant, vous faites partie de la catégorie des revenus les plus faibles ? Dans ce cas, vous pouvez bénéficier de toutes les catégories de travaux et de la prime la plus élevée. Voici les conditions pour la catégorie des revenus les plus bas :
Catégorie 4 : catégorie de revenus la plus basse (nouveau depuis le 1er juillet 2025)
Depuis le 1er juillet 2025, une quatrième catégorie de revenus a été ajoutée à Ma Prime à la Reconstruction. L'ancienne catégorie de revenus la plus basse a été divisée en catégorie 3 et catégorie 4, la catégorie 4 représentant désormais le groupe ayant les revenus les plus bas.
Vous entrez dans la catégorie 4 lorsque
! Nouveau depuis 2025
Vous souhaitez bénéficier de la prime à la reconstruction après le 1er juillet 2025 ? Dans ce cas, il convient de tenir compte des nouvelles règles du jeu concernant les catégories de revenus :
Ainsi, pour les hauts revenus et les investisseurs, le montant de la prime sera plus limité à partir du 1er juillet 2025 qu'auparavant. Pour en savoir plus sur les changements exacts, consultez le site de la Commission européenne. Gouvernement flamand.
2. Propriétaires par l'intermédiaire d'une agence de location sociale
Vous louez une maison ou un appartement par l'intermédiaire d'une société de logement ou d'une agence de location sociale ? Dans ce cas, vous avez toujours droit aux primes les plus élevées pour tous les types de rénovations. Ces primes sont similaires à celles des propriétaires occupants ayant les revenus les plus bas, sauf que vos revenus n'entrent pas en ligne de compte dans cette situation. Pour bénéficier de ces primes, vous devez présenter un bail signé d'au moins 9 ans avec une société de logement lors de votre demande.
3. Non-propriétaires occupants (ou investisseurs)
Vous pouvez demander la prime à la rénovation pour une maison, un appartement ou un autre bâtiment dans lequel vous investissez, même si vous n'en êtes pas propriétaire. Les personnes qui louent un bien sur le marché privé ou qui n'y habitent pas elles-mêmes peuvent également demander cette prime. Ces "autres investisseurs" ne peuvent demander la prime à la rénovation que pour les investissements visant à économiser l'énergie. Ces primes sont égales à celles des personnes ayant les revenus les plus élevés (catégorie 1).
4. Investisseurs dans un immeuble d'habitation
Les investisseurs dans un immeuble à appartements peuvent également bénéficier d'une prime de base pour les travaux portant sur les parties communes et les installations de l'immeuble. Ils constituent un groupe cible distinct depuis le 1er juillet 2025. Pour les travaux sur l'extérieur du bâtiment, les investisseurs recevront une prime fixe pour l'isolation et le vitrage à haut rendement, jusqu'à 40% des coûts éligibles (hors TVA).
4. Investisseurs dans un bâtiment non résidentiel
Les investisseurs dans un bâtiment non résidentiel forment un groupe cible distinct depuis juillet 2025. Seules les institutions non commerciales, telles que les organisations à but non lucratif, et les sociétés coopératives peuvent obtenir une prime pour les travaux sur l'extérieur du bâtiment (toit, mur extérieur, sol, fenêtres et portes).Pour les investissements dans les énergies renouvelables, tous les investisseurs dans un bâtiment non résidentiel peuvent demander une prime. Pour les investissements dans les énergies renouvelables, tous les investisseurs dans un bâtiment non résidentiel peuvent demander une prime. Des primes fixes s'appliquent pour ces travaux, jusqu'à 40% de coûts éligibles (hors TVA).
Quel est le montant de la prime à l'étanchéité selon Ma prime à la reconstruction ?
Comme indiqué ci-dessus, le montant de la subvention dépend des travaux que vous faites réaliser, du type d'appartement ou de maison et de la catégorie de revenus à laquelle vous appartenez.
Nous vous donnons deux exemples concrets le long : traitement de l'humidité persistante dans le mur extérieur d'une maison, ou une rénovation intérieure telle que l'assèchement de votre sous-sol :
| Catégorie | Rénovation intérieure | Murs extérieurs |
|---|---|---|
| Catégories de revenus les plus faibles (3 & 4) propriétaire-occupant ou société de logement locatif | Plus de droit à MyConstructionPremium (depuis le 1er juillet 2025). . |
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| Catégorie de revenu moyen (catégorie 2) propriétaire-occupant | Plus de droit à MyConstructionPremium (depuis le 1er juillet 2025). |
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| Catégorie de revenus la plus élevée (catégorie 1) ou "autres investisseurs". | Pas de droit à MyConstructionPremium |
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| Investisseur dans les parties communes d'un immeuble d'habitation | Pas de droit à MyConstructionPremium |
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| Investisseur dans un immeuble non résidentiel | Pas de droit à MyConstructionPremium |
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À partir de 2025, la prime sera réduite pour les catégories de revenus les plus faibles et moyennes. Pour la catégorie des revenus les plus faibles, le taux de prime passe de 50% à 35%, tandis que pour la catégorie des revenus moyens, il passe de 35% à 25%. Cette réduction peut conduire à un paiement nettement inférieur pour la plupart des primes, ce qui sera particulièrement perceptible dans le cas de travaux de rénovation plus importants et peut faire une différence significative sur la facture finale.
N'hésitez pas à consulter le site du gouvernement flamand pour plus d'informations ou pour voir son site web. simulateur l'essai.
A quoi sert exactement My Rebuilding Premium chez AquaConsult ?
Chez AquaConsult, vous pouvez utiliser la prime à la rénovation flamande pour des travaux tels que l'imperméabilisation de votre sous-solou à injecter des murs à humidité ascendante traiter.
Où puis-je demander ma prime à la rénovation ?
Vous pouvez très facilement demander la prime Ma Rénovation en ligne via Mon comptoir de construction après l'achèvement des travaux, jusqu'à deux ans à compter de la date de la facture des travaux. Si votre facture date de plus de 24 mois, il n'est plus possible de demander une prime.
Mon prêt à la reconstruction comme mesure de soutien
Bien entendu, pour bénéficier de Ma prime à la reconstruction, il faut d'abord disposer des ressources financières nécessaires. Cependant, depuis 2022, il est possible pour les propriétaires de demander une aide financière sous la forme de "Mon Prêt Rénovation" pour rénover leur logement. Ce prêt, sans intérêt jusqu'à 60 000 €, est destiné aux travaux de rénovation visant à améliorer l'efficacité énergétique et la qualité de vie. Il est également soumis à diverses conditions.
Clause de non-responsabilité: AquaConsult (GroupConsult) n'est pas responsable des erreurs dans les informations fournies. Consultez toujours le site web du fournisseur de la prime pour connaître les conditions complètes de la prime. Vous avez remarqué une erreur ? N'hésitez pas à nous en faire part via info@aquaconsult.be
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