Imprégnation des façades : tout ce qu'il faut savoir pour protéger vos murs extérieurs

Imprégnation des façades consiste à appliquer un produit hydrofuge spécial sur le mur extérieur de votre habitation. Ce produit hydrofuge pénètre profondément dans les pores de la maçonnerie, des joints ou de la couche d'enduit de votre mur intérieur. Contrairement à une couche de peinture ou à un revêtement anti-humidité, un hydrofuge ne forme pas de couche plastique occlusive, mais modifie la tension superficielle dans les pores de votre façade, empêchant ainsi l'eau ou l'humidité d'être absorbée à l'intérieur de votre espace de vie.

Comment ça marche et à quoi ça sert ?

Après la mise en œuvre de imprégnation des façades Un effet perlé apparaît sur votre mur extérieur. Cela signifie que les précipitations qui viennent frapper la façade ne peuvent plus s'infiltrer dans les pores de celle-ci, mais ruissellent immédiatement sous forme de gouttes.

Avec un produit hydrofuge, vous pouvez traiter de nombreux problèmes liés à contrôle de l'humidité chez vous.

• Cela permet d'éviter l'humidité pénétrante: l'eau de pluie poussée par le vent contre votre façade ne s'infiltre plus dans le mur intérieur de votre pièce à vivre.
• Cela préserve la perméabilité à la vapeur d'eau de votre façade : le mur extérieur peut continuer à respirer. Et l'humidité déjà présente dans la maçonnerie de votre façade peut toujours s'échapper vers l'extérieur sous forme de vapeur d'eau.
• Cela protège votre façade contre les dégâts causés par le gel : une brique de façade sèche ne peut pas se fissurer par temps de gel. Les fissures qui pourraient autrement apparaître entraînent l'apparition de un problème d'humidité chez vous.
• Cela limite l'encrassement de votre façade : les algues, les mousses et la suie s'y fixent après la réalisation d'un imprégnation des façades moins vite sur la façade désormais sèche.

Il est tout simplement impossible de tout résoudre avec un produit hydrofuge. Il existe encore certains problèmes d'humidité qui ne peuvent pas être résolus par l'imprégnation de votre façade.

• Cela ne permet pas de colmater les fissures de votre façade : les fissures présentes dans les briques de façade ou les joints endommagés doivent d'abord faire l'objet d'une réparation structurelle afin de le problème de l'humidité pour pouvoir résoudre définitivement le problème avec imprégnation des façades.
• Cela ne résout pas tous les problèmes d'humidité : l'imperméabilisation de votre façade n'est pas une solution contre l'humidité à humidité ascendante. L'humidité qui remonte du sol vers vos murs intérieurs, également appelée « eau souterraine », nécessite une approche différente, telle que injection dans le mur.

Types d'agents d'imprégnation : silane vs siloxane

Hydrofuges professionnels ou imprégnations pour façades travailler avec des substances actives à base de silanes et de siloxanes.

• Les silanes : cette substance est composée de petites molécules. Elles pénètrent très profondément dans les matériaux poreux de votre façade, comme les briques traditionnelles.
• Siloxanes : cette substance est composée de grosses molécules. Elle confère une excellente hydrophobie de surface, ce qui est idéal pour les façades moins poreuses ou les supports mixtes.

Il faut également choisir entre deux modes d'application du produit d'imprégnation.

• Crème d'imprégnation : elle adhère plus longtemps à la façade et pénètre progressivement dans le mur. Cela réduit au minimum le risque que le produit d'imprégnation se répande sur vos fenêtres ou les plantes situées à proximité.
• Hydrofuge liquide : il est pulvérisé à basse pression ou appliqué sous forme liquide. Cette méthode est rapide sur de grandes surfaces, mais elle nécessite de bien protéger les abords afin d'éviter d'endommager ou de traiter par inadvertance d'autres éléments.

Quelles façades peuvent être traitées avec un produit hydrofuge ?

Tous les matériaux de façade n'absorbent pas un produit d'imprégnation de la même manière. Il est donc nécessaire de procéder à une inspection minutieuse du support avant de imprégnation des façades est effectuée.

Il existe plusieurs supports adaptés à l'imperméabilisation de votre façade.

• Briques moulées à la main et à la presse à cordon.
• Crépi minéral ou enduit décoratif.
• La pierre naturelle, comme le grès ou le calcaire.
• Couches de chaux minérale.

Par ailleurs, il existe également un certain nombre de supports qui ne se prêtent pas à l'application d'un traitement hydrofuge, ce qui comporte quelques pièges.

• Façades récemment peintes avec une peinture non perméable à la vapeur.
• Enduits à base de résine synthétique ou couches de finition synthétiques.
• Façades présentant des fissures et des fentes structurelles importantes.
• Murs extérieurs avec le problème de l'humidité humidité ascendante.

Imprégnation des façades Il s'agit d'un traitement ciblé contre l'humidité. Il est efficace pour certains cas spécifiques problèmes d'humidité qui sont causées par l'eau de pluie qui s'infiltre de l'extérieur à l'intérieur de votre logement par la façade.

1. L'humidité pénétrante : le principal problème d'humidité

Pénétration de l'humidité est causée par l'eau de pluie qui, en cas de vent violent et de pluie battante, pénètre directement à l'intérieur à travers les murs extérieurs poreux ou les joints usés.

Vous pouvez reconnaître un problème d'humidité à plusieurs signes.

• Des taches sombres et humides sur le mur extérieur qui sèchent lentement après une forte averse.
• Taches d'humidité et de moisissure à l'intérieur des murs extérieurs. On les observe souvent dans la partie supérieure de la façade ou aux étages supérieurs.
• Du papier peint qui se décolle, de la peinture qui s'écaille ou du crépi qui s'effrite sur les murs intérieurs du côté de la maison le plus exposé à la pluie.

Pour résoudre parfaitement ce problème d'humidité, il suffit d'utiliser imprégnation des façades, car l'hydrofuge rend les pores de la maçonnerie de votre façade extrêmement hydrofuges. La pluie battante n'a ainsi plus la moindre chance de pénétrer dans le matériau de votre mur extérieur. Au lieu de cela, la pluie perle simplement sur votre façade. Ainsi, la cavité et le mur intérieur de votre logement restent parfaitement secs.

2. Dégâts causés par le gel et effritement de la maçonnerie

Les dégâts causés par le gel et l'effritement de la maçonnerie sont dus à l'eau de pluie absorbée qui gèle pendant l'hiver dans les briques de façade ou les joints. Lorsque la glace se dilate, les briques de façade risquent de se fissurer et les joints peuvent tout simplement se détacher.

Ce problème se reconnaît lui aussi à un certain nombre de caractéristiques spécifiques.

• Des fissures et des briques effritées sur la façade de votre maison.
• Du sable et surtout des joints qui se détachent quand on les touche, car ils commencent alors à s'effriter.

Imprégnation des façades est la solution adaptée à ce type de dommage. Grâce à l'imperméabilisation, l'eau de pluie ne pénètre plus dans les briques de la façade, ce qui empêche toute formation de glace. En imprégnant la façade après la réparation des joints, la maçonnerie de votre mur extérieur reste parfaitement sèche, ce qui exclut définitivement tout risque de dégâts dus au gel.

3. Sensibilité à l'humidité due à la formation de mousse et d'algues

Un mur extérieur constamment humide constitue un terrain idéal pour la prolifération des mousses, des algues et champignons. Ces organismes retiennent alors l'humidité encore plus longtemps sur la façade.

Vous le reconnaîtrez à :

• Une patine verte, noire ou grise sur la face nord ou ouest de votre façade.
• Présence de mousse dans les joints des briques de façade.

Avec imprégnation des façades vous mettez fin à ce problème d'humidité. L'effet hydrofuge permet au mur extérieur de sécher rapidement après les précipitations. Sans humidité, les mousses, les champignons et les algues ne peuvent ni s'accrocher ni se reproduire, ce qui permet à la façade de rester propre d'elle-même pendant des années.

Il faut toutefois garder à l'esprit que l'imprégnation des façades ne permet pas de traiter tous les types de problèmes d'humidité. L'humidité qui apparaît au bas des plinthes sur vos murs intérieurs, humidité ascendante mentionnés, ou des problèmes d'humidité dus à une mauvaise ventilation, tels que condensation humidité, ne peuvent pas être traités avec un produit hydrofuge. Ceux-ci nécessitent une autre intervention spécialisée solution contre l'humidité.

Pourquoi une façade poreuse aggrave rapidement les problèmes d'humidité dans votre logement

Les briques, les enduits minéraux, la chaux et les joints sont des matériaux minéraux par nature, parsemés de minuscules pores. Lorsque la couche protectrice extérieure est endommagée, cela déclenche une réaction en chaîne néfaste.

1. Effet de capillarité : à chaque averse, la façade absorbe de grandes quantités d'eau de pluie.
2. Dégâts causés par le gel : en hiver, l'eau de pluie accumulée gèle, ce qui provoque une dilatation des joints et entraîne l'effritement des pierres et des joints.
3. Perte de chaleur : un mur extérieur humide favorise la conduction du froid. Votre logement se refroidit donc beaucoup plus rapidement, ce qui entraîne hausse des coûts énergétiques.
4. Formation de moisissures : le mur intérieur froid devient alors un véritable aimant pour condensation et champignons.

En imperméabilisant votre façade à temps, vous brisez ce cycle et vous prolongez non seulement la durée de vie de votre maison, mais aussi la valeur sur le marché immobilier.

L'échec de l'imperméabilisation de votre façade est rarement dû au produit utilisé pour les travaux, mais presque toujours à une préparation insuffisante. AquaConsult veille, lors de chaque intervention, à imprégnation des façades C'est pourquoi il faut suivre un plan par étapes rigoureux.

1. Approfondie diagnostic d'humidité: nous identifions précisément la cause du problème d'humidité et vérifions l'état de votre façade.
2. Nettoyage des façades : la saleté, la mousse et les algues sont d'abord éliminées, car un produit hydrofuge n'adhère pas à un mur extérieur sale.
3. Travaux de jointoiement et de réparation : les joints endommagés et les fissures de la façade sont soigneusement réparés au préalable par nos experts.
4. Phase de séchage : la maçonnerie doit être suffisamment sèche pour permettre une excellente absorption du produit d'imprégnation.
5. Application du produit hydrofuge : le produit d'imprégnation est appliqué uniformément jusqu'à ce que la façade soit entièrement imprégnée.

Le coût de revient pour imprégnation des façades se situe en moyenne entre 8 et 15 € le m² (hors TVA).Pour avoir une idée réaliste de l'ensemble du projet de rénovation de votre façade, vous devez prendre en compte l'approche globale.

• État des joints : faut-il vérifier s'il est nécessaire de les meuler et, le cas échéant, de les remplacer ?
• Nettoyage nécessaire de la façade : un nettoyage à la vapeur doux suffit-il ou faut-il procéder à un nettoyage en profondeur ?
• Accessibilité pour la réalisation des travaux : faut-il utiliser un échafaudage ou une nacelle élévatrice aux étages supérieurs pour imprégner la façade ?
• Qualité du produit : les crèmes à base de silane ou de siloxane haut de gamme sont plus coûteuses, mais elles offrent une durée de protection plus longue, allant de 10 à 15 ans.
• Avantage en matière de TVA : votre logement a-t-il plus de 10 ans et faites-vous réaliser le traitement hydrofuge par un expert agréé tel qu'AquaConsult ? Dans ce cas, vous bénéficiez en Flandre de le taux de TVA réduit de 6% tant sur les matériaux que sur les heures de travail nécessaires à la réalisation de l'imprégnation de la façade.