Avantages
Méthode de travail
Tout d'abord, nos spécialistes examinent la façade et vérifient son état. Une hydrofuge ou une imprégnation de façade ne peut être réalisée avec succès que si le support peut assurer une bonne adhérence. La suite de la procédure dépend du type de support de la façade. Après l'inspection et éventuellement quelques petites réparations, la façade peut être imprégnée. L'agent d'imprégnation est alors appliqué sur la façade à l'aide d'un pulvérisateur.
Quels sont les avantages de l'imprégnation d'une façade ?
L'imprégnation ou l'hydrofugation d'une façade constitue une barrière invisible et extrêmement résistante contre les caprices de la météo belge et offre une solution immédiate pour l'humidité pénétrante. L'application d'un produit hydrofuge professionnel modifie la tension superficielle de la brique de façade. Ainsi, l'eau de pluie ne pénètre plus dans les pores de la façade, mais perle simplement à sa surface. Les murs restant ainsi constamment secs, les propriétés isolantes naturelles des matériaux de construction sont préservées de manière optimale. Cela empêche l’air froid de pénétrer rapidement à l’intérieur et la chaleur produite à l’intérieur de s’échapper rapidement vers l’extérieur. Cela se traduit directement par une facture d'énergie moins élevée et un label EPC plus favorable pour votre logement. De plus, une façade sèche élimine totalement le risque de dégâts dus à l'humidité.
Un autre avantage esthétique et structurel réside dans le fait que les salissures biologiques, telles que les mousses et les algues, ne peuvent pas se développer sur un support sec. C'est un atout particulièrement important pour les habitations situées dans un environnement boisé, comme la Campine anversoise ou les Ardennes flamandes. De plus, la couche d’imprégnation possède des propriétés autonettoyantes dans les zones soumises à des contraintes atmosphériques spécifiques. Sur la côte belge, elle protège les façades contre l’air marin salé et agressif. Même dans les villes très fréquentées comme Gand, elle empêche la suie, les particules fines et la pollution due au trafic de se déposer sur la maçonnerie.
Faut-il imperméabiliser votre façade ?
Dans un pays pluvieux comme la Belgique, où les façades sont exposées chaque année à des précipitations intenses et à des vents violents, l’imprégnation des façades est, dans la plupart des cas, indispensable pour préserver la stabilité et la valeur de votre bien immobilier. Les matériaux de construction traditionnels tels que la brique, la brique silico-calcaire et les joints de ciment classiques sont naturellement poreux et, sans couche protectrice, agissent comme une éponge. Lorsqu’une façade est complètement saturée après plusieurs averses, l’humidité s’infiltre plus profondément. Cela provoque non seulement des dommages esthétiques, tels que des efflorescences salines et des taches blanches à l’extérieur, mais entraîne également, à l’intérieur, un décollement du papier peint, un écaillage de la peinture, la formation de moisissures tenaces et un cadre de vie malsain.
Ce besoin est particulièrement important pour certaines façades et certains bâtiments historiques. Les habitations dont les façades sont exposées au vent et à la pluie, généralement à l’ouest ou au sud-ouest, sont les plus exposées aux intempéries et, en l’absence de traitement hydrofuge, présentent les premiers défauts structurels. Par ailleurs, dans les centres-villes historiques tels que Bruges, Malines ou Louvain, on observe de nombreux bâtiments anciens dotés de briques de façade authentiques et très absorbantes, ainsi que de mortiers à la chaux. Au fil des siècles, ces matériaux ont perdu leur résistance naturelle. Pour ce type de bâtiments, l’imprégnation de la façade est le seul moyen de préserver leur caractère historique contre les intempéries et la pollution atmosphérique moderne, sans pour autant sceller hermétiquement le mur.
À quelle fréquence faut-il imperméabiliser un mur extérieur ?
Une imprégnation de façade de qualité, réalisée de manière professionnelle par un spécialiste de l'humidité tel qu'AquaConsult, a une durée de vie moyenne de dix à quinze ans. Il ne s'agit pas d'une durée standard universelle, car la durabilité exacte de la couche protectrice dépend étroitement de la porosité du support, de la qualité du produit et de la situation géographique spécifique du logement. Chez AquaConsult, nous utilisons exclusivement des produits d’imprégnation professionnels et perméables à la vapeur d’eau qui forment une liaison chimique avec le support minéral. Ces molécules pénètrent profondément dans la brique de façade et résistent parfaitement aux rayons UV et aux variations de température, ce qui leur permet de rester actives bien plus longtemps que les produits bon marché vendus dans les magasins de bricolage.
L'usure de la couche hydrophobe varie considérablement d'une région à l'autre en raison des climats locaux. Les habitations situées dans la région côtière de Flandre occidentale et dans les zones de polders ouvertes sont exposées à des contraintes mécaniques et chimiques extrêmes dues à la combinaison de vents violents, de projections de sable et d’air marin salé. La couche protectrice se dégrade donc plus rapidement et nécessite souvent une inspection dès dix ans. Dans des provinces plus abritées, comme le Limbourg ou la Flandre orientale, l’imprégnation continue de remplir sa fonction sans problème pendant jusqu’à quinze ans. Nous recommandons de faire réaliser, au bout d’une décennie, un simple test d’étanchéité par nos experts afin de déterminer avec précision si le mur extérieur est encore suffisamment protégé.
Puis-je imperméabiliser un mur humide ?
Il est techniquement impossible et fortement déconseillé d'imprégner une façade humide. L'efficacité de l'agent hydrophobe repose en effet sur le principe selon lequel le liquide doit pouvoir pénétrer en profondeur dans les pores et les capillaires de la brique de façade afin d'y former une barrière hydrofuge. Si ces pores sont saturés par des pluies récentes ou par l'humidité sous-jacente problèmes d'humidité Si les murs sont déjà complètement saturés d'eau, le produit d'imprégnation ne pourra pas pénétrer. Il restera alors à la surface, sera emporté dès la première averse ou séchera en formant un vilain voile blanc sur votre mur extérieur.
De plus, traiter trop tôt un mur extérieur humide comporte des risques structurels pour le logement. En appliquant une couche imperméable sur un mur humide, on emprisonne l’humidité présente dans l’enveloppe du bâtiment. Dès les premières gelées, l'eau emprisonnée se dilate et détruit la couche extérieure des briques de façade et des joints. Pour éviter cela, nos experts suivent un protocole strict selon lequel ils commencent toujours par une expertise gratuite effectuer. Si le mur s'avère humide en raison d'un problème structurel tel que humidité ascendante, ils règlent d'abord ce problème via injections dans les murs ou l'imperméabilisation des sous-sols avant de procéder à l'imprégnation définitive et sûre de la façade.
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Foire aux questions sur l'imprégnation des façades
Le prix de l'imprégnation d'une façade se situe en moyenne entre 8 et 15 € par mètre carré, hors TVA et hors éventuels travaux préalables de nettoyage ou de réparation. Le coût total dépend principalement de la surface totale, de l'accessibilité des murs extérieurs et de la porosité des briques de façade. Vous pouvez toutefois réduire ces coûts grâce à des avantages fiscaux. Si votre logement a plus de 10 ans, vous bénéficiez de un taux de TVA de 6% au lieu du 21% habituel. Par ailleurs, l'imprégnation des façades peut également être envisagée pour la prime My Renovation, à condition que vous combiniez ce traitement avec la pose d'une isolation de façade.
Le principal inconvénient de l'imprégnation des façades apparaît lorsqu'elle est mal réalisée ou effectuée avec des produits bon marché et non respirants. Si l'on utilise un produit acrylique ou silicone totalement imperméable, l'humidité provenant de l'intérieur de la maison ne peut plus s'évaporer vers l'extérieur. Cela entraîne une accumulation d'humidité à l'intérieur problèmes d'humidité. AquaConsult contourne cet inconvénient en utilisant exclusivement des produits de haute qualité et perméables à la vapeur. L'eau de pluie reste ainsi à l'extérieur, mais le mur continue de respirer. Un autre point à prendre en compte est que la façade doit être en parfait état au préalable. Les éventuelles fissures ou les joints abîmés doivent donc être réparés avant de pouvoir imprégner la façade.
Bien que divers produits soient disponibles dans les magasins de bricolage, nous vous recommandons de confier l’imprégnation de la façade à un expert. Pour un résultat durable, le produit hydrofuge doit être appliqué uniformément sur le mur à l’aide d’un pulvérisateur professionnel à basse pression, jusqu’à saturation complète. En tant que bricoleur, vous ne disposez ni du matériel ni de l'expérience nécessaires pour mesurer au préalable avec précision la porosité et le taux d'humidité exact de la façade. De plus, si vous optez pour le bricolage, vous perdez la garantie officielle sur les travaux effectués et les produits utilisés. En choisissant un spécialiste agréé de l'humidité tel qu'AquaConsult, vous avez l'assurance de bénéficier du produit adapté à votre type de façade et vous conservez votre droit à le taux réduit de TVA et les primes flamandes à la rénovation.
De nos jours, l‘’ imprégnation » ou l’hydrofugation d’un mur extérieur s’effectue principalement selon la méthode par écoulement. Cette technique consiste à appliquer un produit d’imprégnation liquide sur la façade, de haut en bas, à l’aide d’un pulvérisateur professionnel à basse pression. Pour les supports très spécifiques, très absorbants ou extrêmement poreux, il est également possible d'opter pour une crème d'imprégnation spéciale, appliquée manuellement sur les pierres à l'aide d'un rouleau ou d'un pinceau. Avant de traiter la façade, nos experts procèdent à une préparation minutieuse. Le mur extérieur est d’abord entièrement débarrassé de toute trace de mousse, de poussière et de graisse, car le produit hydrofuge ne peut adhérer de manière optimale qu’à un support propre, réparé et sec.
