Kelderdichting
Heb je last van een vochtige kelder? Je bent zeker niet de enige. Ongeveer een kwart van alle Vlamingen krijgt op een bepaald moment te maken met vochtproblemen. Kelders behoren tot de meest vochtige ruimtes in huis, waardoor de kans groot is dat ook jouw kelder niet gespaard blijft van deze problemen. Een van de effectieve oplossingen om voorgoed van een vochtige kelder af te komen, is kelderdichting. In dit artikel ontdek je alles wat je moet weten over deze oplossing.
Wil je komaf maken met je vochtige kelder? Neem contact op met AquaConsult en onze experten komen vrijblijvend bij je langs, overal in Vlaanderen.
Voordelen van een kelderdichting
Gratis expertise
Twijfel je of kelderdichting wel de geschikte oplossing is voor jouw situatie? Krijg je graag hulp bij het vinden van de oorzaak van jouw natte kelder. Onze technische adviseurs hebben reeds heel wat jaren ervaring in het bepalen hoe het vocht best bestreden dient te worden.
Ze staan gratis en geheel vrijblijvend tot je beschikking. Aarzel niet om contact op te nemen met onze specialisten voor een gratis analyse.
Wat is kelderdichting?
De traditionele kelderdichting wordt in de wereld van vochtbestrijding ook ‘bekuiping’ genoemd. Hierbij worden de keldermuren waterdicht gemaakt door ze te cementeren. Het proces van kelderdichting omvat verschillende stappen, waaronder het aanbrengen van fixeerlagen, snelcement en hydraulische waterdichtingsmortels. Het uiteindelijke doel van kelderberdichting is dus om de kelder (terug) droog te maken en bruikbaar te houden. Dit is namelijk cruciaal om schade aan het huis te voorkomen en een gezonde leefomgeving te behouden.
Wanneer is kelderdichting de geschikte vochtoplossing?
Zoals reeds aangehaald, wordt kelderdichting toegepast bij vochtige kelders of kruipruimtes. Een kelder ondervindt over het algemeen aanzienlijk vaker en sneller vochtproblemen dan andere kamers in je huis. Dit komt voornamelijk door de ondergrondse ligging van de kelder, wat resulteert in beperkte toegang tot frisse en droge lucht. Vocht kan op verschillende manieren een kelder binnendringen. We sommen de meest voorkomende oorzaken op.
Vooraleer je overgaat tot kelderdichting, is het belangrijk dat de precieze oorzaak van de vochtige kelder wordt gevonden, want enkel dat garandeert een duurzame oplossing. Dit kan door een grondige vochtanalyse te laten uitvoeren. Heb je behoefte aan zo'n analyse? Onze deskundigen staan klaar om je kosteloos en zonder enige verplichting bij te staan.
De oorzaken van keldervocht
Oorzaak 1: binnensijpelend (regen)water
Dit is water dat langs de muren naar beneden sijpelt. Bij overmatige regenval vindt water zijn weg naar beneden. Wanneer de grond verzadigd is, zoekt water alternatieve routes, en soms omvat dat de muren van je woning, met name de kelderwand.
Oorzaak 2: grondwater
Omdat een kelder zich onder de grond bevindt, bevindt deze ruimte zich in feite te midden van vocht, namelijk grondwater. De aarde bevat aanzienlijke hoeveelheden vocht, vooral in regenachtige gebieden. Als de fundering tekortschiet of er zich scheurtjes in de muren bevinden, kan grondwater moeiteloos de kelder binnendringen. Soms kan de situatie zelfs zo ernstig zijn dat de kelder volledig onder water staat.
Oorzaak 3: condensatievocht
Bij condensatie vindt de afzetting van vocht plaats wanneer warme lucht in contact komt met een koud oppervlak. Om de vorming van condensatievocht te voorkomen, is adequate ventilatie van ruimtes cruciaal. Dit is echter in heel wat kelders een uitdaging, waardoor de luchtvochtigheid er vaak hoog is. Deze verhoogde luchtvochtigheid kan vervolgens diverse vochtproblemen veroorzaken.
Oorzaak 4: waterlekken
Bijna elke kelder is omgeven door pijpleidingen en afvoerbuizen. Dit betekent dat zelfs kleine lekkages, wanneer ze niet worden opgemerkt, in de loop van de tijd aanzienlijke vochtschade kunnen veroorzaken.
Kelderdichting: zo gebeurt dat
Een kelderdichting kent enkele stappen:
Stap 1:De voorbereiding
Eerst en vooral beoordelen vochtexperts de precieze oorzaak, de omvang van het vochtprobleem en de grondwaterdruk. Hiervoor wordt de huidige bezetting zo goed mogelijk verwijderd, want zo wordt de ondergrond goed zichtbaar en zien de vochtexperts waar het probleem zich bevindt. Deze analyse laat toe in te schatten welke oplossing er nodig is.
Daarna wordt de kelder volledig ontdaan van alle materialen: cementering en eventuele verflagen worden weggehaald, en kabels en/of leidingen worden verwijderd. Bovendien worden eventuele slechte voegen opnieuw opgevuld. Indien er scheuren aanwezig zijn in de keldermuren en vloer, worden deze ook hersteld. Op deze manier ontstaat er een frisse start en een optimale ondergrond voor het aanbrengen van de kelderdichting.
Stap 2:Het dichten van de keldermuren
Vervolgens wordt er in meerdere lagen een soort waterdicht pleisterwerk geplaatst op de keldermuren en -vloer. De kelderdichting verloopt doorgaans als volgt:
Stap 3:De afwerking
Wanneer deze lagen volledig uitgehard zijn, vormen ze samen een sterke en vochtwerende laag. Binnensijpelend regenwater of grondvocht kan niet meer door deze waterdichte laag heen. Indien gewenst, kan na het volledig uitdrogen de kelder afgwerkt worden.
Uniek bij AquaConsult
Bij AquaConsult bieden we een uniek alternatief voor kelderdichting. In plaats van een nieuwe laag beton te gieten als afwerkingsmethode, kunnen er gecertificeerde keramische tegels worden geplaatst. Hierdoor koppel je het praktische aan het aangename, want je kelder wordt meteen betegeld.
Wat is de beste waterdichting voor een kelder?
De beste methode voor het waterdicht maken van je kelder hangt af van de staat van je muren en de druk van het grondwater in je regio. In gebieden met een hoge waterstand, zoals de polders of lagere delen van Vlaanderen, is kelderbekuiping of kelderdichting de meest duurzame oplossing. Hierbij worden de wanden en de vloerplaat voorzien van verschillende waterdichte fixatielagen en hydraulische waterdichting cementmortels, waardoor er een ondoordringbare kuip ontstaat die de kelder weer volledig kan dienen als opslagruimte of hobbykamer.
Maar wanneer het water met grote kracht door de vloer of wanden heen naar boven komt, is kelderdrainage vaak de enige definitieve oplossing. Hierbij wordt het binnensijpelende water gecontroleerd opgevangen via een noppenmembraan en via een pompsysteem naar de riolering afgevoerd. AquaConsult voert altijd eerst een gratis expertise uit om te bepalen of je kelder het beste baat heeft bij bekuiping of drainage.
Hoe kan ik een vochtige kelder ontvochtigen?
Een vochtige kelder ontvochtigen begint bij het aanpakken van de oorzaak. Het gaat dus niet enkel over het bestrijden van de symptomen, maar vooral om het aanpakken van het vochtprobleem zelf. Het plaatsen van een elektrische luchtontvochtiger is in een kelder met structurele infiltratie vaak zoals dweilen met de kraan open. De effectiefste manier om de luchtvochtigheid van je kelder omlaag te krijgen, is het combineren van professionele kelderdichting met een kwalitatief ventilatiesysteem. Zodra de muren waterdicht zijn, zorgt actieve ventilatie ervoor dat de muffe geuren en het condensatievocht definitief verdwijnen.
Bij AquaConsult zien we vaak dat onze klanten denken last te hebben van opstijgend vocht in de kelder, terwijl het probleem eigenlijk condensatievocht is door het gebrek aan luchtcirculatie. Door de koude kelderwanden te isoleren of een mechanisch ventilatiesysteem te plaatsen, wordt je kelder weer een gezonde ruimte. Een professionele vochtmeting ter plaatse is cruciaal om te bepalen of een ontvochtiger volstaat of dat er een structurele ingreep zoals kelderbekuiping noodzakelijk is.
Hoeveel kost het om een kelder waterdicht te maken?
De kosten voor het waterdicht maken van een kelder variëren naargelang de oppervlakte van je kelder en de gekozen techniek, namelijk kelderdichting of kelderdrainage. Voor een standaard bekuiping, waarbij de muren waterdicht gecementeerd worden, mag je rekenen op een gemiddelde prijs tussen de €145 en €165 per m². Indien de volledige kelder waterdicht gemaakt moet worden inclusief de vloer, stijgt de investering per m². Voor een complexe kelderdrainage, inclusief de kosten voor de installatie van een dompelpomp, liggen de prijzen meestal tussen de €2.000 en €5.500.
Hoewel het waterdicht maken van de kelder om een investering vraagt, verhoogt een droge kelder wel de marktwaarde van je woning en voorkom je verdere stabiliteitsproblemen. Bovendien kom je voor kelderrenovatie in aanmerking voor de Mijn VerbouwPremie, wat de totale kosten kan drukken. Bij AquaConsult bieden we ook specifiek advies over de financiering van vochtbestrijding. Hierdoor is het mogelijk om de kosten voor het waterdicht maken van je kelder te spreiden, terwijl je wel direct geniet van een droge kelder zonder een grote en directe hap uit je budget.
Wat zijn de nadelen van waterdichting?
Hoewel een waterdichte kelder enkel voordelen lijkt te hebben voor de woningwaarde, zijn er natuurlijk ook wel enkele aandachtspunten. Een van de belangrijkste aandachtspunten bij een integrale kelderbekuiping is dat de waterdruk op de fundering niet verdwijnt, maar enkel wordt verplaatst. Als de kelder volledig wordt afgesloten, kan de druk op de aansluiting tussen de vloer en de wand gaan toenemen. Dit nadeel kan bij een onprofessionele uitvoering voor nieuwe waterlekken zorgen. Daarom is de expertise van een specialist essentieel om te garanderen dat de constructie de hydrostatische druk kan opvangen.
Daarnaast kan een kelder die dicht gemaakt is, zonder rekening gehouden te hebben met de luchtverversing, sneller last krijgen van een benauwd of vochtig klimaat. Het ontbreken van natuurlijke ademruimte voor de muren maakt een kwalitatief ventilatiesysteem onmisbaar. Tot slot is de uitvoering van kelderdichting een ingrijpende vochtoplossing die de nodige tijd en voorbereiding vraagt. Kelderdichting is geen snelle reparatie, maar een structurele renovatie die de muren weer herstelt tot in de kern.
Veel voorkomende vragen
Kan je zelf je kelder dichten?
Er bestaan tal van doe-het-zelf producten om zelf aan kelderdichting te doen. Als je echter zeker wilt zijn van een duurzame en effectieve oplossing, raden we aan om bij een professional aan te kloppen. Een expert kan daarbij de exacte oorzaak van het probleem identificeren en de meest geschikte oplossing voorstellen en uitvoeren.
Hoeveel kost een kelderdichting?
Het is zeer moeilijk een eenduidige prijs te plakken op het laten uitvoeren van een kelderdichting. Deze is namelijk afhankelijk van verschillende zaken. Daarom bieden wij een gratis vochtanalyse aan. Op basis van deze analyse kan er een concrete en vrijblijvende offerte worden opgesteld, volledig op maat van uw situatie.
Veelgestelde vragen over kelderdichting
Absoluut. In een waterrijk land als België, waar de grondwaterstand in bepaalde regio’s zoals de Antwerpse Kempen of de West-Vlaamse polders vaak hoog staat, is kelderdichting een van de meest rendabele investeringen in je woning. Een vochtige kelder tast namelijk niet alleen de opgeslagen spullen aan, maar het bedreigt op lange termijn ook de structurele integriteit van je fundering. Door je kelder waterdicht te maken, transformeer je een onbruikbare, muffe kelder in een gezonde extra kamer, wat de marktwaarde van je woning verhoogt. Bovendien voorkom je door tijdig in te grijpen dat vocht via de muren opstijgt naar de bovenliggende woonruimtes. Want als dit gebeurt dan kan het vochtprobleem schadelijk zijn voor je gezondheid.
Hoewel er in de doe-het-zelfzaken diverse coatings en middelen te koop zijn, is het zelf waterdicht maken van een kelder vaak een risicovolle onderneming. Kelderdichting is een precisiewerk waarbij de kleinste fout in de voorbereiding of applicatie kan leiden tot nieuwe waterlekken. Zonder professionele apparatuur is het bovendien onmogelijk om de exacte vochtbron of plaats van infiltratie vast te stellen, waardoor je vaak enkel de symptomen aanpakt, terwijl de structurele schade achter de muren verdergaat. Daarnaast verlies je bij doe-het-zelfwerken het recht op de Mijn VerbouwPremie en geniet je niet van de langdurige garantie die een expert zoals AquaConsult aanbiedt. Bij een foutieve aanpak kan de hydrostatische druk bovendien leiden tot scheuren in de rest van de woning. Het is daarom altijd verstandig om te starten met de gratis expertise van AquaConsult, die de juiste technische vochtoplossing kan garanderen voor de specifieke bodemsamenstelling in jouw regio.
Het is een veelvoorkomend misverstand dat beton per definitie ook waterdicht is. Hoewel beton een zeer sterk materiaal is, is het van nature poreus. Na verloop van tijd kunnen er minuscule haarvaten en scheurtjes ontstaan door het zetten van de woning of door de constante druk van het grondwater. Zeker in oudere kelders waar de betonkwaliteit vaak minder is dan bij moderne nieuwbouwwoningen zien we vaak dat water dwars door de vloerplaat of de wanden van de kelder naar binnen sijpelt. Daarnaast zijn de kimnaden, de aansluitingen tussen de vloer en de wanden, zwakke plekken waar grondwater onder hoge druk er doorheen wordt geperst. Wanneer het beton verzadigd raakt met vocht kan dit leiden tot betonrot, waarbij de ijzeren bewapening begint te roesten en uitzet. Dit brengt de stabiliteit van je huis in gevaar. AquaConsult gebruikt speciaal hiervoor technieken zoals betoninjecties met expanderende harsen om de waterlekken in het beton definitief te dichten.
Het van binnenuit waterdicht maken van een kelder is de meest voorkomende en praktische oplossing bij bestaande woningen, omdat het uitgraven van een buitenmuur vaak onmogelijk of extreem duur is. De meest effectieve methode is een kelderbekuiping, waarbij de binnenmuren volledig kaal worden gezet en behandeld met een meerlagig fixatiesysteem van waterdichte cementmortels. Hierdoor ontstaat een nieuwe, waterdichte schil aan de binnenzijde van de kelder die bestand is tegen de druk van het buitenwater of grondwater.
Meer informatie en brochure opvragen
Beantwoord de vragen hieronder en krijg op basis hiervan meer informatie en onze brochure.
