Gevelimpregnatie: Alles wat je moet weten over het beschermen van je buitenmuur

Gevelimpregnatie is het aanbrengen van een speciaal waterafstotend middel, een hydrofuge, op de buitenmuur van je woning. Dit waterafstotende middel trekt tot diep in de poriën van het metselwerk, het voegwerk of de pleisterlaag van je binnenmuur. In tegenstelling tot een vochtwerende verflaag of coating vormt een hydrofuge geen afsluitende plastic laag, maar het verandert de oppervlaktespanning in de poriën van je gevel, waardoor water of vocht niet meer geabsorbeerd kan worden tot binnen in je leefruimte.

Hoe werkt het en wat doet het?

Na de uitvoering van gevelimpregnatie op je buitenmuur ontstaat er het pareleffect. Dat betekent dat de neerslag die tegen de gevel aan waait, niet langer kan binnendringen in de poriën van je gevel, maar het rolt direct in druppels naar beneden.

Met een hydrofuge kan je heel wat zaken aanpakken omtrent vochtbestrijding in je woning.

• Het voorkomt doorslaand vocht: het regenwater dat tegen je gevel aan gewaaid wordt, dringt niet meer door naar de binnenmuur in je leefruimte.
• Het behoudt de dampopenheid van je gevel: de buitenmuur kan blijven ademen. En het vocht dat al in het metselwerk van je gevel zit, kan dan nog steeds als waterdamp naar buiten ontsnappen.
• Het beschermt je gevel tegen vorstschade: een droge gevelsteen kan bij vriesweer niet barsten. De barsten die anders wel kunnen ontstaan, zorgen voor het ontstaan van een vochtprobleem in je woning.
• Het remt vervuiling van je gevel af: algen, mossen en roet hechten zich na het uitvoeren van een gevelimpregnatie minder snel aan de nu droge gevel.

Je kunt nu eenmaal ook niet alles oplossen met een hydrofuge. Er zijn nog bepaalde vochtproblemen die niet worden opgelost door je gevel te impregneren.

• Het kan geen scheuren in je gevel dichten: de aanwezige barsten in de gevelstenen of het kapotte voegwerk moeten eerst bouwkundig hersteld worden om het vochtprobleem definitief te kunnen oplossen met gevelimpregnatie.
• Het stopt niet elk vochtprobleem: het impregneren van je gevel is geen vochtoplossing tegen opstijgend vocht. Het vocht dat uit de grond omhoog getrokken wordt in je binnenmuren, ook wel grondwater genoemd, vereist een andere aanpak, zoals muurinjectie.

Soorten impregneermiddelen: Silaan vs. Siloxaan

Professionele hydrofuges of gevelimpregnaties werken met actieve stoffen op basis van silanen en siloxanen.

• Silanen: deze stof bestaat uit kleine moleculen. Ze dringen heel diep door in de poreuze materialen van je gevel zoals de traditionele bakstenen.
• Siloxanen: deze stof bestaat uit grote moleculen. Ze bieden een uitstekende oppervlakte-hydrofobie, wat ideaal is voor minder poreuze gevels of gemengde ondergronden.

Daarnaast wordt er ook gekozen tussen twee toedieningsvormen van het impregneermiddel.

• Impregneercrème: het blijft langer aan de buitenmuur kleven en er trekt geleidelijk in. Dit minimaliseert het risico op verneveling van het impregneermiddel naar je ramen of beplantingen in de buurt.
• Vloeibare hydrofuge: het wordt onder lage druk verneveld of vloeiend aangebracht. Dit werkt snel op grote oppervlakten, maar het vereist een zorgvuldige afdekking van de omgeving, zodat er niets anders beschadigd of behandeld kan worden.

Welke gevels zijn geschikt om te impregneren met een waterafstotend middel?

Niet elk gevelmateriaal absorbeert een impregneermiddel op dezelfde manier. Een grondige inspectie van de ondergrond is dan ook noodzakelijk vooraleer gevelimpregnatie wordt uitgevoerd.

Er zijn een aantal geschikte ondergronden voor het impregneren van je gevel.

• Bakstenen als handvorm en met de strengpers.
• Minerale crepi of sierpleister.
• Natuursteen, zoals zandsteen of kalksteen.
• Minerale kalei-lagen.

Daarnaast zijn er ook nog een aantal ondergronden die niet geschikt zijn voor een hydrofuge met daarbij een aantal valkuilen.

• Recent geschilderde gevels met een niet-dampopen verf.
• Kunstharspleisters of synthetische afwerklagen.
• Gevels met ernstige structurele scheuren en barsten.
• Buitenmuren met het vochtprobleem opstijgend vocht.

Gevelimpregnatie is een gerichte vochtbehandeling. Het is effectief voor specifieke vochtproblemen die veroorzaakt worden door neerslagwater dat van buitenaf door de gevel naar binnen in je leefruimte dringt.

1. Doorslaand vocht: Het primaire vochtprobleem

Doorslaand vocht ontstaat door regenwater dat bij hevige wind en slagregen rechtstreeks door de poreuze buitenmuren of versleten voegen heen dringt naar binnen.

Je kan het vochtprobleem herkennen aan een aantal kenmerken.

• Donkere, vochtige plekken op de buitenmuur die langzaam opdrogen na een hevige regenbui.
• Vocht- en schimmelplekken aan de binnenzijde van buitenmuren. Ze zijn vaak te vinden hoger op de gevel of op de bovenverdiepingen.
• Loslatend behang, afbladderende verf of afbrokkelende pleisterwerken op de binnenmuren aan de zijde van de woning waar de regen het vaakst op valt.

Dit vochtprobleem los je perfect op met gevelimpregnatie, want de hydrofuge maakt de poriën van het metselwerk van je gevel extreem waterafstotend. Slagregen krijgt op die manier geen schijn van kans meer om in het materiaal van je buitenmuur te dringen. In plaats daarvan parelt de regen simpelweg van je gevel af. Zo blijven de spouw en de binnenmuur van je woning volledig droog.

2. Vorstschade en afbrokkelend metselwerk

Vorstschade en afbrokkelend metselwerk is een gevolg van geabsorbeerd regenwater dat tijdens de winter bevriest in de gevelsteen of het voegwerk. Indien het ijs zich uitzet, dan is er de mogelijkheid dat de gevelstenen barsten en de voegen er simpelweg uitvliegen.

Ook dit probleem herken je aan een aantal specifieke kenmerken.

• Scheurtjes en afbrokkelende bakstenen aan de buitenzijde van je woning.
• Zanderige en vooral voegen die loslaten als je ze aanraakt, want dan beginnen ze te korrelen.

Gevelimpregnatie is bij deze schade de juiste oplossing.Dankzij hydrofuge dringt er geen regenwater meer in de gevelsteen, wat betekent dat er geen ijsvorming meer mogelijk is. Door de gevel na het herstellen van de voegen te impregneren, blijft het metselwerk van je buitenmuur kurkdroog, waardoor vorstschade definitief uitgesloten wordt.

3. Vochtgevoeligheid door mos- en algenaanslag

Een continu vochtige buitenmuur vormt een ideale voedingsbodem voor mossen, algen en schimmels. Deze organismen houden dan nog langer vocht vast op de gevel.

Je herkent het aan:

• Een groene, zwarte of grijze waas op de noord- of westkant van je gevel.
• Mosgroei in de voegen van de gevelsteen.

Met gevelimpregnatie stop je dit vochtprobleem. Het waterafstotende effect van de hydrofuge droogt de buitenmuur na neerslag snel op. Zonder vocht kunnen mossen, schimmels en algen zich niet hechten of voortplanten, waardoor de gevel jarenlang uit zichzelf schoon blijft.

Hierbij moet je wel rekening houden dat gevelimpregnatie niet alles kan behandelen van vochtproblemen. Het vocht dat onderaan bij de plinten op je binnenmuren begint, opstijgend vocht genoemd, of vochtproblemen door slechte ventilatie zoals condensatievocht, kunnen niet behandeld worden met een hydrofuge. Deze vereisen een andere specialistische vochtoplossing.

Waarom een poreuze gevel het vochtprobleem in je woning snel verslechtert

Bakstenen, minerale pleisters, kalei en voegwerk zijn van nature minerale materialen vol minuscule poriën. Wanneer de beschermende buitenlaag beschadigd is, ontstaat er een schadelijke kettingreactie.

1. Capillair zuigeffect: de gevel zuigt bij elke bui grote hoeveelheden regenwater op.
2. Vorstschade: in de winter bevriest het opgevangen regenwater, waardoor de voegen uitzetten met als resultaat dat de stenen en voegen afbrokkelen.
3. Warmteverlies: een natte buitenmuur geleid kou. Je woning koelt dus veel sneller af, wat leidt tot hogere energiekosten.
4. Schimmelvorming: de koude binnenmuur wordt dan een magneet voor condensatie en schimmels.

Door je gevel tijdig te impregneren, onderbreek je deze keten en verleng je niet alleen de levensduur van je woning, maar ook de waarde op de vastgoedmarkt.

Mislukte impregnering van je gevel ligt zelden aan het product waarmee de werken worden uitgevoerd, maar het ligt bijna altijd aan een gebrekkige voorbereiding. AquaConsult volgt bij elke uitvoering van gevelimpregnatie daarom een strikt stappenplan.

1. Grondige vochtdiagnose: we bepalen exact de oorzaak van het vochtprobleem en controleren de staat van je gevel.
2. Gevelreiniging: vuil, mos en algen worden eerst verwijderd, want een hydrofuge hecht niet op een vervuilde buitenmuur.
3. Voeg- en herstelwerk: beschadigde voegen en barsten in de gevel worden vooraf zorgvuldig gerepareerd door onze experts.
4. Droogfase: het metselwerk moet voldoende droog zijn voor een uitstekende opname van het impregneermiddel.
5. Aanbrengen van het waterafstotende middel: het impregneerproduct wordt gelijkmatig aangebracht tot de gevel volledig verzadigd is.

De kostprijs voor gevelimpregnatie ligt gemiddeld tussen €8 en €15 per m² (excl. btw).Om een realistisch beeld van het totale project voor het behandelen van je gevel te krijgen, moet je rekening houden met de totale aanpak.

• Staat van het voegwerk: de controle of er voegen moeten worden uitgeslepen en eventueel vernieuwd?
• Noodzakelijke reiniging van de gevel: Is een milde stoomreiniging voldoende of is er een dieptereiniging nodig?
• Bereikbaarheid om de werken uit te voeren: Is er een stelling of hoogwerker nodig bij hogere verdiepingen om de gevel te impregneren?
• Productkwaliteit: hoogwaardige silaan- of siloxaan-crèmes zijn kostbaarder, maar ze bieden wel een langere beschermingsduur van 10 tot 15 jaar.
• Btw-voordeel: Is je woning ouder dan 10 jaar en laat je de hydrofuge uitvoeren door een erkende expert zoals AquaConsult? Dan geniet je in Vlaanderen van het verlaagde btw-tarief van 6% op zowel de materialen als werkuren die nodig zijn om de gevelimpregnatie uit te voeren.